El otro día, en la terraza de un café del sector, escuché a dos vecinos hablar de sus declaraciones de renta. Uno decía que había firmado un poder amplio y suficiente para que su contador lo representara ante la DIAN, sin saber muy bien qué estaba autorizando. El otro presumía de que su amigo le había dicho que todo era una 'talla' y que no pagaba nada desde hacía años. Los dos estaban a un paso de meterse en un problema serio. En Pance, donde hay familias de estrato seis con patrimonios importantes, el tema tributario no es un simple trámite: es un asunto legal con consecuencias que pueden costar millones.
El clima de Pance (cálido húmedo, más fresco por altitud) no es un detalle menor: condiciona materiales, rutinas y hasta los horarios de los profesionales que trabajan en la zona.
La primera obligación que debe conocer cualquier cliente es la de declarar renta. En Colombia, las personas naturales están obligadas a presentar declaración de renta si cumplen ciertos topes, que cambian cada año. En las declaraciones de 2024, por ejemplo, se debía declarar si el patrimonio bruto al 31 de diciembre superaba los $190.850.000 COP, si los ingresos brutos superaban los $59.380.000 COP, o si los consumos con tarjeta de crédito o compras superaban los $59.380.000 COP. En Pance, con casas cuyo valor promedio ronda los $1.500 millones, la mayoría de propietarios quedan obligados. Ignorar esto no lo exime de la obligación. La DIAN no perdona: las sanciones por no declarar pueden ser del 20% del impuesto a cargo, más intereses moratorios calculados con la tasa de usura, que no es nada amigable.
Otro punto fundamental es el tema de los soportes. El preparador de impuestos no es un mago: necesita documentos. Facturas electrónicas, certificados de retención, extractos bancarios, títulos de inversión y el famoso certificado de la cámara de comercio si tiene empresa. Muchos clientes llegan con una bolsa de papeles arrugados y esperan que el contador arregle todo. Eso es un error. La responsabilidad de la información es del contribuyente. Si el preparador se equivoca porque usted no le entregó un documento, la sanción es suya. Un buen profesional de Pance le va a pedir una lista clara de documentos desde el inicio y le va a explicar por qué los necesita. Si no lo hace, desconfíe.
En Pance, un barrio de estrato 6, las tarifas suelen ajustarse a un cliente que valora la puntualidad y el acabado impecable.
En cuanto a los beneficios, hay mucho que aprovechar si se hace bien. Colombia permite deducciones por dependientes, por pagos a seguridad social, por intereses de vivienda, por medicina prepagada y por donaciones a entidades sin ánimo de lucro. En un barrio como Pance, donde la gente suele tener hijos en colegios privados costosos y clínicas de alta calidad, estas deducciones pueden bajar considerablemente el impuesto a pagar. También existen rentas exentas, como el 25% de los ingresos laborales, con un tope de 2.880 UVT, y las ganancias ocasionales por venta de casa, que tienen un tratamiento especial. Un preparador experto sabe cómo estructurar estas deducciones dentro de la ley, sin caer en la evasión. Eso es planificación tributaria, y es legal.
El riesgo más grande de hacerlo mal es la fiscalización. La DIAN tiene sistemas de cruce de información que detectan inconsistencias entre lo declarado y lo que reportan los terceros: los bancos, las empresas, las notarías. Si usted dice que ganó $100 millones pero su extracto bancario muestra movimientos por $300 millones, la DIAN va a preguntar. Y si no hay una respuesta clara, vienen los embargos, las deudas y hasta procesos penales por omisión de activos. En Cali hemos visto casos de personas naturales que perdieron sus apartamentos por no declarar la venta de un lote o por subvalorar un patrimonio. La ignorancia no es excusa ante la ley, y ahí es donde un profesional lo protege: revisa todo, corrige a tiempo y lo representa si llega una notificación.
El contrato con su preparador de impuestos también merece atención. Exija un acuerdo escrito que especifique los servicios: preparación de la declaración, revisión de soportes, presentación electrónica, acompañamiento en caso de requerimiento y tarifas. Eso le da seguridad jurídica a ambas partes. Y tenga claro que el profesional debe estar inscrito en el Registro Único de Contribuyentes (RUT) con la actividad de servicios de contabilidad, y que su firma tiene valor legal. Un contador público con tarjeta profesional de la Junta Central de Contadores es lo mínimo. Si alguien le ofrece 'arreglarle' su situación con la DIAN por debajo de la mesa, aléjese: eso es corrupción y el único que va a pagar las consecuencias es usted.
El parque inmobiliario de Pance es mayoritariamente casas, con cerca del 30 % renovadas en los últimos años, así que las remodelaciones y los ajustes son pan de cada día.
Al final, la recomendación es simple: trate su declaración de renta como lo que es, un asunto serio. Busque un preparador de Pance que conozca la zona, que le hable claro y que le muestre sus credenciales. Pregúntele por sus casos anteriores, por cómo maneja una fiscalización y por sus honorarios. Y recuerde que el impuesto no es un castigo: es lo que mantiene los colegios, los hospitales y las vías de Cali. Pagar lo justo, con la asesoría de un profesional, es la forma más tranquila de vivir entre los cerros de Pance.
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